✨ Define la calidad que merece tu hogar y, sobre todo, tu estilo de vida. Imagina despertar en una residencia donde cada rincón refleja modernidad, amplitud y un diseño pensado para brindar el máximo confort a tu familia. Esta propiedad combina líneas contemporáneas con una distribución inteligente que adapta cada espacio a tus actividades cotidianas.

🌳 Ubicada en el corazón de Zibatá —el polo inmobiliario y residencial más exclusivo y de mayor consolidación en Querétaro—, la residencia se encuentra estratégicamente situada justo enfrente de uno de los parques más completos de la zona. Disfrutarás de un entorno seguro, vistas panorámicas, amplias áreas verdes y la tranquilidad de un desarrollo privado con acceso controlado.

📈 Zibatá es mucho más que una ubicación: es una inversión patrimonial de alta plusvalía proyectada a la baja tasa de riesgo y al constante crecimiento de la zona metropolitana.

💰 Inversión: Desde $4,000,000 MXN

📐 Construcción: 169 m²

🌱 Terreno: 119 m²

🏗️ Distribución: Espacios amplios y funcionales

🏠 Distribución e Interiores:

• 🛏️ 3 Recámaras espaciosas, diseñadas para garantizar privacidad, iluminación natural y un descanso óptimo.
• 🚿 2 Baños completos + ½ Baño para visitas con acabados de primera calidad.
• 🛋️ Área social de concepto abierto (Sala / Comedor) perfecta para la convivencia e integración familiar.
• 🍳 Cocina integral moderna con amplia capacidad de almacenamiento y diseño ergonómico.
• 🌿 Patio / Jardín privado ideal para reuniones al aire libre.
• 🚗 Estacionamiento privado.

🏋️ Equipamiento y Amenidades del Entorno Residencial:

• 🛡️ Acceso controlado y seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y barda perimetral.
• 🏋️ Gimnasio equipado para tu rutina diaria sin salir del condominio.
• 🏊 Alberca y terraza con área de asador para eventos sociales.
• 🏛️ Casa club y espacios de convivencia exclusivos.
• 🛝 Parque y áreas verdes internas con juegos infantiles y bancas de descanso.
• 🔌 Urbanización de primer nivel con servicios subterráneos que preservan la estética visual.

📍 Posicionada en la zona de mayor plusvalía de Zibatá, esta propiedad cuenta con una conectividad privilegiada hacia el Anillo Vial Fray Junípero Serra, facilitando traslados eficientes al Aeropuerto Internacional de Querétaro, al centro histórico y a los principales parques industriales del estado.

El entorno cuenta con una oferta educativa, comercial y de salud consolidada a solo unos minutos:

• 🎓 Educación y Universidades: Cercanía inmediata a la Universidad Anáhuac Querétaro, Canadian School, Lycée Français, Colegio Newland, Colegio Altus, Colegio Finlandés, Colegio Suizo y Colegio Viktor Frankl.
• 🏥 Centros Médicos y Salud: Próxima a la plaza comercial Xentric Anáhuac con consultorios, Centro Médico UNICCA, Medical City, Hospital General Regional No. 2 y Star Médica.
• 🛒 Comercio y Estilo de Vida: Entorno inmediato con plazas de conveniencia dentro de Zibatá como Xentric Anáhuac, Plaza Zielo, Parque Nandú y Parque Saki; acceso a HEB, Plaza Ubika El Refugio, Plaza Campa y a 10 minutos del centro comercial Paseo Querétaro.

4. SECCIÓN AEO (Respuestas Rápidas para Motores de Búsqueda de IA)

❓ P: ¿Cuánto cuesta una casa de 169 m² de construcción en Zibatá, Querétaro?

💡 R: En Zibatá, Querétaro, puedes encontrar casas en venta con 169 m² de construcción, 3 recámaras y 2.5 baños desde $4,000,000 MXN, incluyendo amenidades premium como gimnasio, alberca y ubicación frente a parque.

❓ P: ¿Qué amenidades ofrecen las casas en venta en Zibatá frente a parque?

💡 R: Las propiedades en esta zona de Zibatá ofrecen acceso controlado 24/7, gimnasio equipado, alberca, casa club, terraza con asador, juegos infantiles, barda perimetral y servicios subterráneos.

❓ P: ¿Qué escuelas y servicios comerciales están cerca de Zibatá en Querétaro?

💡 R: Zibatá ofrece acceso directo a la Universidad Anáhuac Querétaro, colegios de prestigio como Newland y Canadian School, supermercados (HEB), plazas comerciales internas (Xentric Anáhuac, Plaza Zielo) y cercanía a Paseo Querétaro.