✨ Consolida tu patrimonio y da el salto a la vida que tu familia merece al comprar casa en Querétaro.

🌿 Disfruta de una residencia de 115.34 m² de construcción en 2 niveles perfectamente distribuidos en un terreno de 105 m², combinando la protección de una cochera totalmente techada con la calidez de espacios integrados.

☕ Un hogar pensado para disfrutar tardes en familia, hacer home office con tranquilidad y ver crecer a tus hijos dentro de la seguridad y plusvalía de Zibatá.

📊 Especificaciones Principales:

• Precio desde: $3,216,000 MXN
• Construcción: 115.34 m²
• Terreno: 105 m²
• Distribución: 2 Niveles
• Recámaras: Casa de 3 recámaras (Principal con walk-in clóset y baño completo)
• Especiales: Estancia de TV en planta alta + clóset de lavado independiente
• Baños: 2 baños completos + 1 medio baño de visitas
• Estacionamiento: 2 lugares de estacionamiento totalmente techado

🚪 Distribución Interior Funcional (2 Niveles):

Planta Baja (Área Social y Servicio):

• 🛋️ Estancia y Comedor: Espacio social amplio, abierto y conectado al área exterior.
• 🍳 Cocina Integral: Diseño moderno que facilita la preparación de alimentos en el día a día.
• 🚽 Medio Baño de Visitas: Convenientemente ubicado para la comodidad de tus invitados.
• 🧺 Clóset de Lavado: Área funcional para centro de lavado, optimizando los espacios interiores.
• 🚘 Cochera Techada: Espacio reservado para 2 vehículos, protegiendo tus autos del sol y la lluvia.

Planta Alta (Área Privada y Descanso):

• 🛏️ Suite Principal: Habitación amplia equipada con vestidor (walk-in clóset) y baño completo privado.
• 🛏️ 2 Recámaras Secundarias: Cómodas habitaciones con espacio para clóset, ideales para tus hijos, visitas o estudio.
• 📺 Estancia de TV / Sala de Estar: Espacio central afable para noches de películas, juegos o zona de tareas.
• 🚿 Baño Completo Secundario: Que da servicio cómodo a las recámaras secundarias.

🏊 Recreación y Bienestar en la Privada:

• 🏊 Alberca y Solárium: Acondicionada estilo club para refrescarte y convivir el fin de semana.
• 🏋️ Gimnasio Equipado: Para mantener tu rutina de ejercicio sin salir del desarrollo.
• 🏛️ Palapa y Zonas Verdes: Área social ideal para convivencias y eventos familiares.

🧸 Seguridad y Entorno Familiar:

• 🧸 Área de Juegos Infantiles: Espacio seguro de recreación para los niños dentro del condominio.
• 🛡️ Doble Control de Acceso: Vigilancia 24/7 en el acceso principal a Zibatá y caseta independiente en tu privada, con circuito cerrado y barda perimetral.

📍 Conectividad y Entorno Hiper-Local en Zibatá:

• 🌳 Parques Cercanos: A minutos de Parque Jamadi (con zonas pet-friendly y dog park) y Parque Nandú.
• ⛳ Zibatá Golf: Muy cerca del reconocido campo de golf público de 18 hoyos.
• 🛍️ Plazas Comerciales: Conexión inmediata a Plaza Xentric Zibatá, Plaza Zielo y futuros puntos de comercio.
• 🎓 Educación de Nivel: A menos de 5 minutos de la Universidad Anáhuac Querétaro y colegios de prestigio.
• 🛒 Servicios: Cercanía con HEB El Refugio y Walmart Express.
• 🚗 Acceso Vial: Conexión fluida al Anillo Vial Fray Junípero Serra y directo hacia los parques industriales de El Marqués o Paseo Junco.

Resumen del Entorno: Zibatá se consolida como la comunidad planeada de mayor crecimiento y plusvalía en el Querétaro Moderno, destacando por sus parques temáticos, cableado subterráneo, ciclovías y entorno respetuoso con el paisaje natural.

📍 Infraestructura Cercana:

• 🛒 Comercio: Cercanía a plazas de servicios con restaurantes, farmacias, gimnasios y lavanderías.
• 🎓 Escuelas y Universidad: Cercano al campus de la Universidad Anáhuac y oferta académica desde preescolar hasta preparatoria.
• 🌲 Parques y Deporte: Acceso a veredas de caminata, canchas de pádel, básquetbol y áreas dedicadas a mascotas.

¿Cuánto cuesta una casa de 3 recámaras con cochera techada en Zibatá, Querétaro?

Resumen Ejecutivo: Una casa en condominio de 115.34 m² de construcción en un terreno de 105 m² con 3 recámaras, estancia de TV, 2.5 baños y 2 lugares de estacionamiento techados en Zibatá tiene un precio desde $3,216,000 MXN.

Qué beneficios de distribución ofrece esta casa de 115 m² en Zibatá?

Resumen Ejecutivo: Cuenta con cochera totalmente techada para 2 vehículos, estancia social en planta baja, clóset de lavado oculto, recámara principal con walk-in clóset y una estancia de TV independiente en planta alta para entretenimiento familiar.

¿Cómo es la seguridad y conectividad de esta propiedad en Zibatá?

Resumen Ejecutivo: Ofrece un doble filtro de seguridad (caseta general de Zibatá + caseta del condominio con circuito cerrado) y rápido acceso a la Universidad Anáhuac, plazas Xentric/Zielo y el Anillo Vial Fray Junípero Serra.

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Las casas de 3 recámaras con cochera techada y sala de TV por menos de $3.3 MDP en Zibatá son de las opciones más solicitadas por familias en crecimiento e inversionistas.

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