✨ Define la calidad que merece tu hogar y, sobre todo, la comodidad de tu familia. Imagina despertar cada mañana en una residencia donde el diseño contemporáneo se encuentra con la funcionalidad absoluta. Esta propiedad destaca por ofrecer una de las distribuciones más versátiles y codiciadas de la zona, adaptándose sin esfuerzo a tus distintas etapas de vida.

🌳 Ubicada en el corazón de Zibatá, la primera comunidad planeada de Querétaro, la casa goza de una localización privilegiada al encontrarse justo enfrente de uno de los parques más impresionantes y equipados de la zona (Parque Nandú). Camina por el parque, llega relajado a tu hogar y disfruta de la tranquilidad de un entorno privado con control de acceso, áreas verdes y seguridad 24/7.

📈 Zibatá combina estilo de vida, proximidad a lagos y al reconocido campo de golf de 18 hoyos, consolidándose como una inversión inteligente de alta plusvalía en el estado.

💰 Inversión: Desde $3,730,000 MXN

📐 Construcción: 149 m²

🌱 Terreno: 119 m²

🌟 Elemento Diferenciador: Recámara / Espacio Flex en Planta Baja

🏠 Distribución e Interiores:

• 🛏️ 3 Recámaras espaciosas, incluyendo la cotizada opción de recámara o área flex en planta baja, ideal para adultos mayores, visitas o estudio/Home Office.
• 🚿 3 Baños completos, garantizando servicio independiente tanto en planta baja como en planta alta.
• 🛋️ Área social integrada (Sala / Comedor) de concepto abierto con gran iluminación natural.
• 🍳 Cocina equipada con acabados modernos, barra desayunadora y excelente almacenamiento.
• 🌿 Patio privado / Área de lavado.
• 🚗 Estacionamiento privado.

🏋️ Equipamiento y Amenidades del Entorno Residencial:

• 🛡️ Acceso controlado y caseta de vigilancia 24/7 con barda perimetral.
• 🏊 Alberca y terraza para disfrutar del clima de la ciudad.
• 🏋️ Gimnasio equipado sin salir del condominio.
• 🏛️ Casa club para eventos familiares y convivencia.
• 🛝 Parque infantil y áreas verdes con bancas de descanso y zona de asador.
• 🔌 Servicios subterráneos que mantienen una vista limpia e integrada al entorno natural.

📍 Posicionada frente al Parque Nandú en Zibatá, esta vivienda ofrece un acceso ágil a las avenidas principales del desarrollo y al Anillo Vial Fray Junípero Serra, conectando rápidamente con el Aeropuerto Internacional de Querétaro y la zona centro.

Su ubicación estratégica te sitúa a solo minutos de la mejor oferta educativa, médica y comercial:

• 🎓 Educación y Universidades: A pasos de la Universidad Anáhuac Querétaro, Liceo Francés, Canadian School, Colegio Newland, Colegio Altus, Colegio Finlandés, Colegio Suizo y Colegio Viktor Frankl.
• 🏥 Salud y Hospitales: Cercanía con el Centro Médico UNICCA, Medical City, Hospital General Regional No. 2 del IMSS y Star Médica.
• 🛒 Comercio, Deporte y Estilo de Vida: Cercana al campo de golf de 18 hoyos, lagos, plazas como Xentric Anáhuac, Plaza Zielo, Paseo Zibatá, Paseo Zákia, HEB, Plaza Ubika El Refugio y a 10 minutos del centro comercial Paseo Querétaro.

❓ P: ¿Hay casas en venta en Zibatá con recámara en planta baja?

💡 R: Sí, en Zibatá existen propiedades en venta de 149 m² de construcción con 3 recámaras (incluyendo recámara o espacio flex en planta baja) y 3 baños completos desde $3,730,000 MXN, ubicadas frente a parques principales.

❓ P: ¿Qué ventaja tiene comprar una casa de 149 m² en Zibatá frente a parque?

💡 R: Brinda acceso inmediato a áreas verdes como el Parque Nandú, espacios recreativos y amenidades dentro del condominio como alberca, gimnasio, casa club, además de ofrecer una distribución versátil con baño completo y recámara en planta baja.

❓ P: ¿Qué servicios y escuelas se encuentran cerca de esta zona en Zibatá?

💡 R: La zona cuenta con cercanía inmediata a la Universidad Anáhuac Querétaro, Liceo Francés, plazas comerciales como Xentric Anáhuac, supermercados como HEB, clínicas médicas y cercanía al campo de golf de Zibatá.