✨ Experimenta un hogar donde el espacio deja de ser una limitante. Con 137 m² de construcción inteligentemente distribuidos, esta residencia de dos niveles destaca por su concepto arquitectónico contemporáneo, donde la luz natural y la fluidez interior crean una atmósfera de confort superior para toda la familia.

🍳 El corazón de la propiedad es su área social integrada: La cocina de concepto abierto conecta de manera fluida y directa con la sala y el comedor, creando el ambiente perfecto tanto para la convivencia diaria como para recibir a tus invitados con elegancia y practicidad.

📈 Ubicada en uno de los fraccionamientos residenciales más consolidados de Zákia, esta propiedad representa una inversión patrimonial de alta certeza, respaldada por la plusvalía promedio del 12% anual que caracteriza al municipio de El Marqués.

💰 Inversión: Desde $3,350,000 MXN

📐 Construcción: 137 m² (Espacios más amplios y versátiles)

🌱 Terreno: 102 m²

🚗 Estacionamiento: Cochera para 2 vehículos

🏠 Distribución e Interiores:

• 🛏️ 3 Recámaras de gran tamaño: La recámara principal cuenta con baño privado y vestidor; las recámaras secundarias ofrecen excelente amplitud y flexibilidad para adaptarse como estudio, Home Office o cuarto de juegos.
• 🚿 2 Baños completos + ½ Baño para visitas en planta baja.
• 🛋️ Área social de concepto abierto (Sala / Comedor) optimizada para maximizar la ventilación y la iluminación natural.
• 🍳 Cocina equipada de diseño abierto, con amplia área de trabajo y almacenamiento modular.
• 🌿 Patio trasero / Jardín privado ideal para área social al aire libre.

🏊 Equipamiento y Amenidades del Entorno Residencial:

• 🏊 Alberca templada con área de camastros y solárium.
• 🛡️ Caseta de vigilancia 24/7, barda perimetral y acceso vehicular controlado.
• 🏛️ Casa club moderna para eventos sociales y reuniones privadas.
• 🍖 Zona de asadores y terrazas de convivencia.
• 🛝 Parque privado con áreas verdes, juegos infantiles y senderos para caminar.
• 🔌 Urbanización de primera línea con instalaciones y servicios subterráneos.

📍 Ubicada estratégicamente dentro de Zákia, la zona ofrece conectividad directa con el Anillo Vial Fray Junípero Serra y el Circuito Universidades, permitiendo desplazamientos fluidos al Aeropuerto Internacional de Querétaro, zonas industriales y al centro de la ciudad.

Vive rodeado de una oferta completa de servicios, educación y recreación a solo unos minutos:

• 🎓 Oferta Educativa Superior y Escuelas: Cercanía inmediata a la Universidad Anáhuac Querétaro, Lycée Français, Canadian School, Colegio Newland, Colegio Hillzion Koulu, Colegio Finlandés, Colegio Suizo y Colegio Viktor Frankl.
• 🏥 Centros Médicos y Salud: Próxima al Hospital General Regional No. 2 del IMSS, Medical City, Star Médica y consultorios locales.
• 🛒 Comercio y Estilo de Vida: A pasos de los parques centrales, lagos artificiales y ciclovías de Zákia. Cercana a Plaza Paseo Zákia, Epic Center Zákia, Plaza Unity, Plaza Campa, supermercados como HEB y Walmart Express, y a solo 10 minutos de Paseo Querétaro.

❓ P: ¿Cuánto cuesta una casa de 137 m² de construcción con 3 recámaras en Zákia, Querétaro?

💡 R: En la zona de Zákia, Querétaro, puedes encontrar casas modernas de 137 m² de construcción con 3 recámaras y 2.5 baños desde $3,350,000 MXN, incluyendo cocina abierta integradora, amenidades con alberca templada y acceso controlado.

❓ P: ¿Qué características diferencian una casa de 137 m² en Zákia?

💡 R: Destaca por ofrecer recámaras secundarias más amplias (adaptables para Home Office), recámara principal con baño y vestidor privado, concepto de cocina abierta conectada al área social y 102 m² de terreno.

❓ P: ¿Qué plusvalía ofrece comprar casa en Zákia, El Marqués?

💡 R: Zákia registra una plusvalía promedio estimada del 12% anual gracias a su planeación urbana con lagos artificiales, ciclovías, seguridad 24/7 y cercanía a la Universidad Anáhuac y el Anillo Vial Fray Junípero Serra.