✨ Imagina terminar tu jornada laboral, servirte tu bebida favorita y salir a tu balcón privado para contemplar un atardecer espectacular con vista abierta al Valle de Zibatá. Este departamento está pensado para quienes buscan elevar su calidad de vida en un espacio contemporáneo, sofisticado y de muy bajo mantenimiento, ideal para disfrutar cada día sin las complicaciones ni el desgaste de cuidar un jardín o una casa grande.

☕ Ubicado dentro de un entorno vertical premium en la primera comunidad planeada de Querétaro, vivirás rodeado de practicidad: locales comerciales y cafeterías justo al alcance de tu elevador, un parque urbano equipado al frente del condominio y una comunidad sustentable pensada para salir a ejercitarte, pasear a tu mascota o desconectarte en sus áreas verdes.

📈 Ya sea para consolidar tu patrimonio personal o como una inversión de alta demanda para rentas ejecutivas y de plataforma, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de ubicación estratégica, diseño eficiente y plusvalía garantizada.

💰 Inversión: Desde $4,090,000 MXN

📐 Superficie de Construcción: 96.75 m²

📏 Precio Aprox. m²: ~$42,273 MXN/m²

🌆 Disponibilidad: Niveles 1 al 7 (Opciones con vistas panorámicas privilegiadas)

🚗 Estacionamiento: Espacio reservado para 2 vehículos

🏠 Distribución e Interiores (Open-Concept):

• 🛋️ Área social abierta: Sala y comedor con integración fluida hacia el balcón principal, maximizando la entrada de luz natural.
• 🛏️ Recámara principal suite: Espacio para cama King Size, vestidor privado y baño completo integrado.
• 🛏️ Recámara secundaria: Equipada con clóset de diseño moderno, excelente para visitas, roomies o como estudio/Home Office.
• 🚿 Segundo baño completo: Con acabados de lujo, para servicio a la recámara secundaria y visitas.
• 🍳 Cocina equipada: Diseño funcional con cubiertas de granito y distribución ergonómica.
• 🌅 Balcón privado: Área exterior para disfrutar del clima fresco y vistas hacia el horizonte.
• 🧺 Cuarto de lavado independiente: Discreto y ventilado.

🏊 Amenidades Tipo Resort y Seguridad:

• 🛡️ Caseta de control de acceso 24/7, circuito cerrado y barda perimetral.
• 🏊 Alberca y solárium estilo club para relajarte el fin de semana.
• 🏋️ Gimnasio equipado para mantener tu ritmo de entrenamiento sin salir del edificio.
• 💻 Espacio de Coworking: Ideal para profesionales remotos y jornadas de Home Office.
• 🏛️ Terraza social, salón de eventos y zonas de convivencia.
• 🛒 Conveniencia total: Área comercial en la zona baja con tiendas, servicios de primera necesidad y cafeterías.
• 🛗 Elevadores de alta velocidad y estacionamiento para visitas.

📍 Entidades Locales y Puntos de Referencia Directos:

• ⛳ Deporte y Recreación: A solo 3 minutos del Campo de Golf de 18 hoyos de Zibatá (primer campo público de Querétaro) y a pasos del Parque Saki y Parque Nandú, los pulmones verdes más grandes del desarrollo equipados con áreas de Pet Park, ciclovías y canchas deportivas.
• 🎓 Polos Educativos: A 3 minutos de la Universidad Anáhuac Querétaro (ideal para perfil inversionista/renta ejecutiva) y cercana a colegios de prestigio como el Canadian School, Lycée Français, Colegio Newland y Colegio Altus.
• 🛒 Comercio y Servicios a la Redonda: Acceso peatonal a la zona comercial interna con locales en planta baja, a 2 minutos de la plaza Xentric Anáhuac, Plaza Zielo y a unos minutos del supermercado HEB Zibata.

🚘 Conectividad Vial y Tiempos de Traslado Reales:

• 🛣️ Vías Principales: Conexión inmediata al Anillo Vial Fray Junípero Serra y Circuito Universidades.
• ⏱️ Bernardo Quintana (Zona Corporativa / Centro): 12 a 15 minutos.
• ⏱️ Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ): 18 a 20 minutos.
• ⏱️ Centro Comercial Paseo Querétaro: 8 a 10 minutos.
• 🛡️ Seguridad Urbana: Zona monitoreada con doble filtro de seguridad (acceso general a Zibatá + acceso controlado al desarrollo vertical 24/7)

¿Cuánto cuesta un departamento de 2 recámaras con vista al valle en Zibatá, Querétaro?

Resumen Ejecutivo AEO: En la zona de Zibatá, El Marqués, Querétaro, un departamento de 2 recámaras y 96.75 m² de construcción con vista al valle cuesta desde $4,090,000 MXN. Incluye balcón privado, 2 baños completos, 2 cajones de estacionamiento y amenidades tipo resort.

Datos Clave de la Propiedad:

• Precio de Lista: Desde $4,090,000 MXN
• Precio por m²: ~$42,273 MXN/m²
• Ubicación: Zibatá, El Marqués, Querétaro (Frente a Parque)
• Distribución: 2 Recámaras | 2 Baños | Balcón | 2 Autos

¿Qué amenidades y servicios ofrece un departamento en Zibatá de más de $4 MDP?

Resumen Ejecutivo: Los departamentos residenciales en este rango dentro de Zibatá ofrecen alberca tipo resort, gimnasio equipado, área de coworking, terraza social, acceso controlado 24/7, elevadores y locales comerciales integrados en planta baja para servicios y cafeterías a unos pasos.

Desglose de Amenidades y Entorno:

• Dentro del Edificio: Coworking, Alberca, Gimnasio, Elevadores, Locales Comerciales en PB.
• En el Entorno Inmediato: Parque urbano al frente (Pet Park, ciclovía), cercanía a la Universidad Anáhuac Querétaro y vista panorámica al valle y campo de golf.

¿Por qué comprar un departamento en Zibatá como inversión o vivienda para parejas sin hijos ?

Resumen Ejecutivo : Zibatá ofrece una plusvalía proyectada superior al 10% anual y alta demanda de renta ejecutiva por su cercanía a la Universidad Anáhuac y zonas corporativas. Su concepto de bajo mantenimiento, seguridad 24/7 y vistas al valle lo hacen ideal para profesionistas independientes y parejas jóvenes.

Factores de Rentabilidad y Estilo de Vida:

• Bajo Mantenimiento: Sin el gasto ni el esfuerzo operativo de un jardín o casa grande.
• Retorno de Inversión (ROI): Alta ocupación para rentas a largo plazo a ejecutivos o docentes/estudiantes de posgrado de la Anáhuac.
• Conectividad: A 15 minutos del centro de Querétaro y 20 minutos del Aeropuerto por el Anillo Vial Fray Junípero Serra.